Thông tin quy hoạch Bình Dương là điều không ít người quan tâm khi chọn mua và tìm hiểu các thửa đất. Nắm bắt được thông tin quy hoạch đất đai giúp bạn sử dụng đất đúng mục đích, an toàn và hợp pháp.
Nhất là khi ngày nay trên thị trường bất động sản có nhiều nguy cơ, rủi ro bị lừa đảo, dẫn dắt. Tra cứu thông tin sẽ là công cụ quan trọng để bạn luôn nắm bắt chính xác nhất.
Vậy cách tra cứu quy hoạch Bình Dương cụ thể cần thực hiện thế nào? Có mất nhiều thời gian và chi phí không?
Bài viết này, IRONMAN không chỉ hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch miễn phí. Mà còn giải đáp những thắc mắc về vấn đề quy hoạch đất đai. Hãy cùng theo dõi nhé!
1. Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch Bình Dương trên điện thoại thông minh.
- Bước 1: Tải ứng dụng.
Để thực hiện tra cứu trên điện thoại thông minh, bạn hãy tải phần mềm: Quy Hoạch Bình Dương. Phần mềm này có sẵn trên cả nền tảng hệ điều hành iOS và hệ điều hành Android. Đây là app tra cứu quy hoạch Bình Dương chuẩn và nhanh chóng nhất hiện nay.
- Bước 2: Mở ứng dụng.
- Bước 3: Điền các thông tin.
Bạn cần điền thông tin chính xác về khu vực bạn muốn tra cứu. Chọn Huyện /Thị Xã /Thành Phố cần tra cứu, tiếp đến là Phường/Xã.
- Bước 4: Tra cứu cụ thể.
- Bước 5: Hiển thị thông tin quy hoạch Bình Dương.
2. Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch Bình Dương trên máy tính, laptop.
- Bước 1: Truy cập vào đường link.
Đầu tiên, bạn hãy truy cập vào trang web chính thống của Bình Dương quyhoachxaydung.binhduong.gov.vn
- Bước 2: Tìm kiếm.
Sau khi đường link dẫn đến trang chủ như hình bên dưới. Bạn nhấn vào biểu tượng hình “kính lúp” ở góc trên bên trái màn hình. Rồi tiến hành tra cứu quy hoạch xây dựng Bình Dương.
- Bước 3: Hiển thị thông tin cần tra cứu.
- Số tờ/Số thửa đất.
- Diện tích thửa đất.
- Loại đất đang sử dụng.
- Hệ số sử dụng đất được cho phép.
- Mật độ xây dựng cho phép.
- Giới hạn tầng cao được phép xây dựng.
3. Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch Bình Dương bằng Atlas Bình Dương.
Ngoài ra, bạn có thể xem bản đồ quy hoạch tỉnh Bình Dương tiện lợi qua phần mềm Atlas Bình Dương. Hoặc truy cập vào link sau: atlas.binhduong.gov.vn/
Phần mềm này không chỉ giúp bạn biết kế hoạch quy hoạch Bình Dương. Mà còn nắm được các yếu tố từ vị trí, dân cư, hoạt động kinh tế, địa hình,… của tỉnh Bình Dương.
Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch Bình Dương theo Atlas Bình Dương:
- Bước 1: Bạn vào trang chủ => Danh sách bản đồ
- Bước 2: Chọn loại bản đồ bạn muốn tra cứu.
- Bước 3: Chọn tỉnh lỵ cụ thể.
- Bước 4: Bản đồ hiện ra, bạn có thể điều chỉnh kích thước và kéo đến vị trí mình muốn.
4. Vì sao nên tra cứu thông tin quy hoạch Bình Dương?
- Giúp bạn nắm được tình trạng đất đang sở hữu, có kế hoạch sử dụng đúng mục đích, hợp Pháp.
- Tra cứu giúp bạn nắm được thông tin xoay quanh việc quy hoạch mảnh đất. Nhằm giúp người dân đầu tư, mua bán đúng Pháp luật và giảm thiểu tình huống kiện tụng.
- Tránh trường hợp không may mua nhầm đất đang trong diện quy hoạch việc giải phóng mặt bằng. Vì đất này thường sẽ không cho phép xây dựng hay sang tên.
Có thế bạn quan tâm: Địa điểm đổi giấy phép lái xe tại Bình Dương nên lưu ngay
5. Những kiến thức, thông tin quy hoạch Bình Dương bạn nên nắm rõ.
5.1. Ký Hiệu Các Loại Đất Là Gì?
Khi xem bản đồ thông tin quy hoạch Bình Dương bạn sẽ gặp các ký hiệu riêng cho mỗi loại đất. Trên bản đồ, mỗi loại đất khác nhau sẽ có màu và các ký hiệu khác nhau. Dựa vào các ký hiệu đặc trưng và màu sắc bạn sẽ biết loại đất bạn sở hữu, tìm hiểu.
Các ký hiệu này được lập bởi Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhằm quản lý đất đai hiệu quả. Dựa vào các ký hiệu đã mã hóa đó, cơ quan quản lý đất đai thống kê, kiểm kê các diện tích và các loại đất đai từng địa phương trên cả nước.
Ngoài ra, còn góp phần giảm thiểu các tình huống tranh chấp, kiện tụng hay sử dụng sai mục đích. Để hiểu rõ hơn, mời bạn xem qua bảng ký hiệu các loại đất tại Việt Nam hiện nay.
5.2. Tỷ Lệ Bản Đồ Là Gì ?
Bản đồ là hình ảnh thu nhỏ tương đối chính xác về một khu vực địa lý hay cả Trái Đất. Bản đồ miêu tả đơn giản một không gian, địa điểm với những số liệu cụ thể.
Trên bản đồ còn cung cấp loại đất theo hành chính và theo tự nhiên,… Chưa hết, từ bản đồ ta có thể xác định được các đại lượng như: Diện tích, thể tích, tọa độ, chiều sâu, độ dài,…
Các đối tượng trên bản đồ cần được mô phỏng sát sao và gần nhất với thực tế. Từ cả kích thước, loại hình,… và đặc biệt các đối tượng phải có kích thước và cấu trúc tương đối khớp với hiện tại.
5.3. Quy Hoạch 1/2000 Là Gì ?
Với tên gọi đầy đủ theo Pháp luật là Quy hoạch phân khu chi tiết tỷ lệ 1/2000. Quy hoạch 1/2000 là bước triển khai đầu trong quy trình quy hoạch xây dựng đô thị chung của địa phương.
Là bản đồ phân khu chi tiết phân chia và xác định các chức năng sử dụng đất. Và mạng lưới công trình hạ tầng nhằm mục đích cụ thể hóa các nội dung. Của quy hoạch đô thị.
Bản quy hoạch 1/2000 được phê duyệt, cơ quan Nhà nước sẽ cập nhật vào quy hoạch chung. Vì thế, đây được xem là cơ sở triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết 1/500.
5.4. Quy Hoạch 1/500 Là Gì ?
Sau khi kế hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt, kế hoạch 1/500 được hoạch ra. Theo khoản 2, Điều 30, Luật Quy hoạch Đô thị 2009, 1/500 còn gọi là Bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Quy Hoạch 1/500 là quy hoạch tổng mặt bằng quy hoạch của các dự án đầu tư xây dựng. Dùng để cụ thể hóa nội dung quy hoạch phân khu và quy hoạch chung. Là cơ sở để định vị công trình, thiết kế cơ sở và kỹ thuật xây dựng công trình.
Hay đơn giản hơn, Quy hoạch 1/500 là bước triển khai cụ thể quy hoạch tỷ lệ 1/2000. Từ bản đồ quy hoạch 1/500, bạn có thể biết được chi tiết bố trí tất cả các công trình trên đất dự án. Xét về mặt hạ tầng kỹ thuật, bản đồ 1/500 cho biết chi tiết từng ranh giới lô đất.
Và có thể bạn chưa biết, Quy hoạch 1/500 phải được cấp phép cho một dự án cụ thể. Đây còn là tiền đề để cấp giấy phép xây dựng và lập dự án đầu tư xây dựng.
5.5. Quy Hoạch Treo Là Gì ?
Quy Hoạch Treo có tên gọi đầy đủ là Quy hoạch sử dụng đất treo. Tuy nhiên, quy hoạch treo chưa được quy định cụ thể và chính xác trong văn bản Pháp luật nước ta.
Quy hoạch treo ngụ ý chỉ phần đất đai đã được ấn định quy hoạch nhưng chưa thực hiện. Hiểu sâu xa hơn, đây là phần diện tích đất đã được ghi trong kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
Đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố là sẽ thu hồi đất. Hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo như kế hoạch đã đề ra.
Tuy nhiên, các quy trình quy hoạch lại không thực hiện đúng tiến độ, đúng kế hoạch. Dẫn đến tình trạng đất đai trong khu vực quy hoạch treo không thể sang tên, sửa chữa,…
Lời Kết
IRONMAN vừa chia sẻ các bước hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch Bình Dương. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có thêm kiến thức Pháp luật về quy hoạch đất đai.
Nếu bạn thấy thú vị, xin hãy cho IRONMAN đánh giá 5 sao nhé! Mọi thắc mắc và phản hồi, bạn có thể để lại ở bình luận phía dưới. Nhớ bật thông báo để không bỏ lỡ những bài review thú vị của IRONMAN nhé. Cảm ơn bạn đã theo dõi.
